南新仓国际大厦

南新仓国际大厦位于东城区东四十条甲22号，东四十条立交桥西南角。东侧邻东二环辅路，西侧毗邻奥组委总部办公的青蓝大厦，北侧紧邻明清风格的平安大街，与东直门交通枢纽仅一桥之隔。 南新仓国际大厦由面积达10万平方米的现代写字楼和古代皇家粮仓建筑群共同组成。方正的空间布局除了保证充足的采光，还可以根据不同公司的需要进行灵活分割。户型面积100-5500平方米不等。使用率约70%。南北两区各配有6部高速便捷的OTIS电梯。另有10000平方米的商业配套可以全面满足写字楼的商务需要。

楼盘参数：

开发商：香江一百房地产开发有限公司

占地面积：18000m²

总楼层：18层

建筑面积：110000m²

标准层面积：115-5500平方米

得房率：75%

绿化率：30%

是否可注册：是

是否可分割：是

是否涉外：是

得房率：70%

免 租 期:2月起

签约条款:2年起签

付款方式.押三付三

地址： 北京市东城区东四十条甲22号

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

部分入驻企业：

石化盈科信息技术有限责任公司、伟嘉安捷投资担保公司、达文物业管理有限公司、松乔体检、报喜鸟、盈科石化、大庆石油、中海集团、石化银科、美国休普瑞等。

南新仓国际大厦物业配套：

物业公司：北京达文物业管理有限公司

物业费：*元/天/平(租金已含)

客梯数：12个

电梯品牌：OTIS电梯

车位数：500

车位费： 地上150元/月

饮用水： 市政自来水双路供水

供暖方式： 集中供暖

空调：中央空调

装修：公共部分精装

周边配套：

餐厅：木上小椒·植物基轻食(南新仓商务大厦店)、紫菩提素食餐厅南新仓店、万龙洲(南新仓店)、珑湘荟臭鳜鱼(南新仓店)

银行：北京农商银行24小时自助银行(东四十条支行)、北京农商银行(东四十条支行)、中国工商银行24小时自助银行(东城支行营业室)、中国建设银行(北京保利支行)

娱乐：白夜剧馆·沉浸式剧本杀推理社(华普花园B座店)、爱聚会轰趴馆(东直门店)、富华名赫、名盒KTV、王子向上沉浸式心理密室

酒店：青蓝大厦、北京港澳中心瑞士酒店、北京唐钢宾馆、保利大厦酒店、海友酒店(北京朝阳门店)、如家精选酒店(朝阳门地铁站店)

功能分布：

南新仓国际大厦是素有“写字楼专家”之称的香江国际集团继数码大厦、北京财富中心之后又一甲级写字楼力作，遵循“功能至上”的实用精神，115-5500平方米标准层面积灵活划分，12部进口OTIS电梯，全楼使用率高达70%，全面满足现代企业的办公成本最小化与效率最大化。8米的挑高大堂，采用意大利白洞石、摩洛哥米黄以中国园林式的“借景”之美打造，充分演绎历史与人文之美。 地下层：停车库与人防及设备用房、部分商业。 1-2层：商业配套。 4层：东西两个约600平米的空中花园。 4-13层：单层约5500平方米的办公面积。 14层(挑15层)：层高7.5米、约5000平方米的高挑空办公楼层。 写字楼2003年8月28日开工建设，2004年9月7日开始内部认购，2004年12月10日开盘，2005年10月竣工入住。

外观形象：

大厦独具气质的外立面与古色古香的平安大街相互辉映，更是将与在建的新保利大厦成为东二环商务带的视觉新焦点、领衔新商圈的标志。 来自当今欧美写字楼的最新潮流的陶土板材质与干挂技术创造了南新仓国际大厦独具气质的外立面风格，突破了传统意义上的纯玻璃幕墙与色彩的搭配，是北京首家大面积采用陶土板干挂技术与玻璃幕墙相结合的写字楼，创造了与皇城文脉相映成趣的办公视觉新形象。南新仓·商务天地写字楼以“为企业创造效率”为出发点，确定了“最佳配置，灵活机动”的原则，即客户能做的留给客户发挥，客户无法做的要做得最好，使写字楼既能满足甲级写字楼的办公需求，又为多元化、追求个性的企业提供富有创意的商务空间。东四十条，人文与商务的融合;枢纽交通位置，衔接京城各大区域;北京首家采用陶土板干挂幕墙的商务建筑;功能至上，新一代高效型写字楼;舒适健康，倡导人文关怀的新时代办公场所;香江国际：置业的品质与信心的保证;空间格局：平面布局。

南新仓国际大厦交通指引：

地铁：2号线东四十条站;2/6号线号线朝阳门站;

公交：113路;115路;118路;3路;406路;42路;4路;夜34路;夜3路